Садоводство «Трансмаш» — официальный сайт садоводства в Горелово

Официальный сайт садоводства «Трансмаш», расположенного в Горелово, Ленинградской области города Санкт-Петербурга.

Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Трансмаш»

Положение о порядке уплаты взносов в СНТСкачать

(утверждено общим собранием членов СНТ «Трансмаш» 
протокол № 46 от «11» октября 2014 г.) 

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Устава СНТ «Трансмаш» (далее – Товарищество), комплексно регулирует денежные отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства в пределах границ земельного отвода, выделенного СНТ «Трансмаш».
    2. Настоящее Положение определяет:
      • порядок формирования взносов, а также иных платежей необходимых для содержания и эксплуатации имущества Садоводства и общего имущества садоводов;
      • порядок уплаты обязательных денежных платежей в Товарищество гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах Товарищества на правах собственности или другом вещном праве, и являющимися членами СНТ или садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в том числе путем проведения взаимозачетов;
      • ответственность за неуплату взносов и иных платежей, утверждённых Общим собранием СНТ;
      • общий порядок расходования денежных средств в Товариществе.
    3. Положение использует следующие термины и определения:Инфраструктура СНТ – совокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной жизнедеятельности СНТ.Коммунальные ресурсы – это электроэнергия, газ, вода, тепло и др., передаваемые ресурсоснабжающими организациями СНТ.Технологические потери коммунальных ресурсов – это потери, возникающие при передаче ресурсов по внешним сетям СНТ. 
      Размер технологических потерь утверждается решением Общего собрания членов СНТ ежегодно.
    4. Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением Общего собрания членов Товарищества. 
      Изменения, дополнения к Положению утверждаются решениями Общих собраний членов Товарищества.
    5. Денежные средства, поступающие в Товарищество в виде взносов и платежей, а также поступлений из других источников подлежат распределению, согласно правилам ведения бухгалтерского учёта по статьям доходов и расходов. 
      Расход всех денежных средств осуществляется на основании приходно-расходной сметы, утверждаемой решением Общего собрания членов СНТ ежегодно, на основании данных, представляемых Правлением СНТ.
  2. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ СНТ
    1. Члены Товарищества уплачивают вступительные, членские, целевые, иные взносы и платежи, утвержденные Общим собранием членов СНТ, в порядке определяемом Уставом СНТ «Трансмаш» и настоящим Положением.
    2. Размер взносов для членов Товарищества определяется на основании расчёта, исходя из расходной части сметы, утверждаемой Общим собранием членов Товарищества, пропорционально размеру садового земельного участка (участков), находящегося (находящихся) в пользовании каждого члена Товарищества.
    3. Вступительные взносы – денежные средства, внесённые членами Товарищества на организационные расходы. 
      Размер вступительного взноса определяется Общим собранием. 
      Вновь принятые садоводы оплачивают вступительный взнос в течение месяца со дня принятия в члены СНТ Общим собранием членов Товарищества. 
      Вступительные взносы зачисляются в специальный фонд.
    4. Членские взносы – предназначены для компенсации затрат Товарищества на содержание инфраструктуры СНТ, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащей членам СНТ и садоводам – индивидуалам на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями Общих собраний денежных фондов, других текущих расходов Товарищества. 
      Членские взносы вносятся в сроки согласно п.6.2 настоящего Положения, если другой порядок не определён Протоколом Общего собрания членов СНТ.
    5. Членские взносы не включают в себя платежи за потребляемые членами Товарищества коммунальные ресурсы (п. 5 Положения).
    6. Целевые взносы – предназначены исключительно для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего членам Товарищества на праве общей долевой собственности. 
      При расчёте размера целевого взноса учитываются особенности создаваемого объекта (имущества), а также требования Устава СНТ «Трансмаш».Целевые взносы вносятся в сроки и в порядке, утверждённом Общим собранием (собранием уполномоченных).
  3. ВЗНОСЫ САДОВОДОВ, ВЕДУЩИХ САДОВОДСТВО 
    В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ
    1. Граждане, не вступившие в члены Товарищества, владеющие садовыми земельными участками на праве собственности или другом вещном праве в границах Товарищества, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы и платежи, определяемые в настоящем Положении, утверждённом Общим собранием членов Товарищества на основании Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Трансмаш».Взносы для садоводов, ведущих садовое хозяйство в индивидуальном порядке:
      1. Взносы, направленные на возмещение затрат СНТ на эксплуатацию и содержание объектов инфраструктуры – денежные средства, предназначенные для компенсации затрат Товарищества на содержание инфраструктуры СНТ, как принадлежащей Товариществу на праве юридического лица, так и принадлежащей садоводам – индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности. 
        В составе взноса учитываются также средства на восстановление имущества в размере установленной амортизации.
      2. Плата за пользование объектами инфраструктуры – установленный и утверждённый Общим собранием членов СНТ взнос садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке и не участвовавшего в создании объектов инфраструктуры – денежные средства предназначенные для компенсации затрат Товарищества на эксплуатацию и содержание общего имущества садоводов и пополнения специальных фондов СНТ.
      3. Целевые взносы, предназначенные для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам – индивидуалам и членам Товарищества на праве общей долевой собственности.
      4. Взносы, направленные на возмещение расходов Товарищества, связанных с ведением учёта, в том числе бухгалтерского, садоводов-индивидуалов, а также на информирование садоводов-индивидуалов, в том числе, телефонная связь, оплата интернет, включая оплату ответственного перед садоводами-индивидуалами за взаимодействие Товарищества и владельцев участков, ведущих садовое хозяйство в индивидуальном порядке.
    2. Размер взноса за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры) для садовода, ведущего садовое хозяйство в индивидуальном порядке, не может превышать размер взноса, установленного для членов Товарищества, при условии внесения им соответствующих целевых взносов на создание (приобретение), модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования.
    3. Размер целевых взносов, вносимых садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, соответствует размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.
    4. Целевые взносы для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов (имущества) общего пользования, установленные решением Общего собрания Товарищества, вносятся садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, в обязательном порядке при условии невозможности отделить данный объект инфраструктуры (имущество) общего пользования от последующего использования садоводами-индивидуалами на общих основаниях.
    5. Взносы за пользование объектами инфраструктуры, другие взносы и платежи не включают в себя платежи за потребляемые садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, коммунальные ресурсы (п. 5 Положения).
    6. Размер взноса для каждого садовода-индивидуала определяется на основании бухгалтерского расчёта и отражается в бухгалтерской справке для каждого садовода. 
      Перечень имущества и размер взноса для каждого садовода утверждается в Приложении к договору, заключённому между Товариществом и садоводом-индивидуалом. 
      Порядок внесения платы, взносов и иных платежей, а также ответственность за просрочку внесения платежей определяется Договором между садоводом и СНТ «Трансмаш».
  4. ВЗАИМОРАСЧЕТЫ САДОВОДОВ ПРИ 
    ВЫХОДЕ ИЗ ЧЛЕНОВ СНТ, ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧЛЕНОВ СНТ, 
    А ТАКЖЕ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ 
    НА САДОВЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
    1. Взаиморасчёты садовода при выходе его из членов СНТ и сохранении права собственности на садовый земельный участок
      1. Член СНТ имеет право выйти из членов Товарищества с одновременным заключением с СНТ Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Трансмаш» (Приложение № 1). 
        В этом случае бывший член СНТ получает статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.
      2. Датой смены статуса члена Товарищества на статус садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, является дата подачи в правление Товарищества заявления о добровольном выходе из членов СНТ (Приложение № 2). 
        С момента приобретения статуса садовода, ведущего садовое хозяйство в индивидуальном порядке, все взносы и плата за объекты инфраструктуры рассчитываются бухгалтером пропорционально, исходя из периода, когда садовод был членом и когда вышел из состава, или был исключён из него Общим собранием членов СНТ.
      3. При смене статуса садовод обязан произвести сверку оплаченных платежей в СНТ с бухгалтером Товарищества и погасить (при наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за период, предшествующий его выходу из членов СНТ. 
        При осуществлении взаиморасчётов между Товариществом и садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, может быть заключено Соглашение о порядке погашения задолженности (Приложение № 3). 
        При этом, если садовод вышел из состава членов СНТ после утверждения годовой сметы расходов, он обязан оплатить членский взнос пропорционально за время владения земельным участок, за период, когда он являлся членом СНТ.
    2. Взаиморасчёты садовода с СНТ при изменении прав собственности на садовый земельный участок
      1. Садовод в случае передачи прав собственности на садовый земельный участок другому лицу (отчуждению участка) обязан произвести сверку оплаченных в СНТ платежей с бухгалтером-кассиром Товарищества и погасить (при наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за период, предшествующий передаче прав собственности на участок другому лицу. 
        После погашения долгов садоводу, отчуждающему земельный участок, по его письменной просьбе Правлением выдаётся справка об отсутствии задолженности перед Товариществом по уплате взносов и платежей (Приложение № 4).
      2. Новый садовод, приобретающий права собственности на садовый земельный участок, при достижении взаимной договорённости с садоводом, отчуждающим этот участок в его пользу, может добровольно возложить на себя обязанность по оплате задолженности по взносам и платежам, оставшимся от прежнего владельца.
      3. Новый правообладатель садового земельного участка в десятидневный срок с момента приобретения права собственности на данный участок должен подать в Правление СНТ заявление о вступлении в члены Товарищества или заявление о ведении садоводства в индивидуальном порядке.
  5. ПЛАТЕЖИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, 
    ПОСТАВЛЯЕМЫЕ В СНТ 
    ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
    1. В соответствии с договорами, заключёнными между Товариществом и энергоснабжающими организациями, СНТ «Трансмаш» выступает как коллективный потребитель коммунальных ресурсов.Согласно условиям таких договоров Товарищество, как юридическое лицо, оплачивает:
      1. полученный коммунальный ресурс – в объёме, определённом в соответствии с показаниями коллективных приборов учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти;
      2. коммунальные услуги энергоснабжающих или сетевых компаний, включаемые в тариф;
      3. технологические потери коммунальных ресурсов, возникающие при передаче ресурсов по сетям.
    2. В целях возмещения затрат, образующихся при выполнении обязательств перед энергоснабжающими организациями, граждане, имеющие садовые земельные участки в границах СНТ «Трансмаш» на правах собственности или другом вещном праве, и потребляющие коммунальные ресурсы, возмещают затраты Товарищества на потребляемый ресурс и оплачивают Товариществу:
      1. принятый и потреблённый ресурс – в объёме, определённом в соответствии с показаниями индивидуального прибора учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти;
      2. затраты на содержание внутренних сетей Товарищества (эксплуатация сети и оборудования; работа, обучение, аттестация персонала; обеспечение безопасности; ремонт; технологические потери ресурсов при их передаче по внутренним сетям Товарищества от коллективных приборов учёта до индивидуальных приборов учёта потребителей и др.);
      3. принятый и потреблённый коммунальный ресурс для общих нужд Товарищества;
      4. технологические потери коммунальных ресурсов, возникающие при передаче ресурсов по внешним сетям.
    3. Оплата садоводами коммунальных ресурсов производится в следующем порядке:
      1. за потреблённый коммунальный ресурс и технологические потери – ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным, путём внесения соответствующей суммы, определённой согласно показаниям приборов учёта, в кассу или на расчётный счёт Товарищества по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти;
      2. за потреблённый коммунальный ресурс на общие нужды Товарищества в составе членских или иных взносов, установленных для членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в сроки, определённые п. 6 «Порядок уплаты платежей в СНТ» Положения.
    4. Поступающие от садоводов платежи на возмещение затрат Товарищества за потреблённые коммунальные ресурсы не распределяются в денежные фонды СНТ и полностью подлежат к оплате энергоснабжающим организациям по формуле (5.4.1):Оплатапост. = ∑Псад. + Птов.(5.4.1)Оплатапост. – общая сумма оплаты поставщику коммунального ресурса;∑Псад. – сумма платежей, поступивших от садоводов за потреблённый ресурс по тарифу, установленному органами исполнительной власти платежи на технологические потери, поступившие от садоводов;Птов. – платежи Товарищества из средств эксплуатационного фонда, осуществляемые за потреблённый коммунальный ресурс на общие нужды.
    5. Тарифы и условия оплаты потребляемых коммунальных ресурсов являются едиными для членов Товарищества и садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность.
    6. В случае, если основанием для расчёта платежа за потреблённый коммунальный ресурс являются данные индивидуального прибора учёта, то в квитанции на оплату этого ресурса в обязательном порядке должны быть включены сведения об объеме ресурса, за который производится оплата.
    7. Затраты Товарищества на содержание внутренних сетей СНТ оплачивается садоводами отдельно в составе членских для членов СНТ и в виде взносов для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в сроки определённые п. 6 Положения.
  6. ПОРЯДОК УПЛАТЫ ПЛАТЕЖЕЙ В СНТ
    И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ САДОВОДОВ
    ЗА НЕСВОЕВРЕМЕННУЮ ОПЛАТУ
    1. Члены СНТ и садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, производят предусмотренные настоящим Положением, Уставом СНТ «Трансмаш», решениями Общих собраний, индивидуальными договорами, законодательством денежные платежи в СНТ путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Товарищества либо в кассу СНТ «Трансмаш». 
      Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет. 
      Оплату платежей можно также производить через кассу Товарищества — в этом случае документом, подтверждающим денежный платёж в СНТ, является квитанция к приходному кассовому ордеру, выдаваемому плательщику кассиром Товарищества.
    2. Членские и иные взносы уплачиваются членами Товарищества и садоводами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность до даты, установленной общим собранием членов Товарищества, но не позднее 01 октября расчётного года. 
      Уплата взносов может быть разделена по желанию садовода на 2 этапа. 
      При этом первая часть взносов уплачивается до 1 июня текущего расчётного года, 
      а вторая часть – до 01 октября, если иной порядок не предусмотрен для конкретных платежей Протоколом Общего собрания членов СНТ.
    3. Целевые взносы садоводами уплачиваются в соответствии со сроками, установленными решениями Общих собраний Товарищества.
    4. В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в СНТ, предусмотренных данным Положением, 
      садоводы выплачивают пени в размере 0.1 % за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
    5. При систематической неуплате взносов и иных обязательных денежных платежей согласно требованиям п. 6.1 Положения Правление Товарищества принимает к неплательщику все возможные меры воздействия, предусмотренные Уставом СНТ «Трансмаш» и Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, включая обращение в суд.
  7. ФОНДЫ, СОЗДАВАЕМЫЕ В СНТ
    1. Эксплуатационный, целевой, специальный, резервный фонды СНТ «Трансмаш» считаются созданными с даты принятия решения на Общем собрании членов Товарищества о создании указанных фондов.
    2. Эксплуатационный фонд СНТ
      1. Эксплуатационный фонд формируется частично из членских взносов, иных взносов, поступающих от садоводов, участвовавших в создании общего имущества и платы, поступающей от садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность и которые не участвовали в создании общего имущества, соответственно, а также компенсационных платежей (по необходимости) за потребляемые коммунальные ресурсы (п. 5.2 Положения).
      2. Средства эксплуатационного фонда направляются на содержание всей инфраструктуры СНТ для обеспечения нормальной жизнедеятельности Товарищества.
      3. К инфраструктуре СНТ относятся:
        • земля общего пользования в границах СНТ «Трансмаш»;
        • улицы, проезды, проходы от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;
        • линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между СНТ и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между СНТ и садоводами – потребителями электроэнергии;
        • общий забор вдоль границы СНТ;
        • здания, сооружения, оборудование, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности;
        • сооружения, оборудование, находящееся внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающие более одного садового участка;
        • иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению прав и интересов садоводов.
        Средства эксплуатационного фонда расходуются на основании сметы расходов, утверждённой Общим собранием Товарищества, в том числе в форме уполномоченных по представлению Правления Товарищества.В состав расходов могут входить, но не ограничиваясь, следующие работы и мероприятия:
        • мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;
        • содержание объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов в исправном состоянии и пригодном для использования садоводами;
        • содержание земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства (скос травы, очистка придорожных канав, расчистка от снега и т.д.);
        • расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и установки;
        • вывоз мусора;
        • обеспечение сохранности имущества в границах СНТ (КПП, видеонаблюдение, охрана);
        • расходы на управление СНТ, в том числе на оплату труда сотрудников, канцелярские расходы, почтовые, на оплату банковских и юридических услуг, коммунальных ресурсов поставщикам, а также иные необходимые для нормальной жизнедеятельности Товарищества расходы, связанные с хозяйственной деятельностью Товарищества.
        В инфраструктуру Товарищества могут входить и другие элементы, системы и службы, не указанные в настоящем Положении и вновь образованные после утверждения настоящего Положения.
      4. В случае возникновения экономии по отдельным расходным статьям, Правление вправе перераспределить средства приходно-расходной сметы в пределах эксплуатационного фонда, предусмотренного на планируемый период.
    3. Целевой фонд СНТ
      1. Целевой фонд формируется за счёт целевых взносов членов СНТ и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. 
        Целевые взносы садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, при невозможности отказа от пользования создаваемым объектом (имуществом) общего пользования в последующем, сдаются в обязательном порядке.
      2. Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утверждённой Общим собранием членов СНТ приходно-расходной сметой и Уставом СНТ «Трансмаш».
      3. Средства целевого фонда могут быть использованы, в том числе, на решение следующих задач:
        • создание, приобретение объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего садоводам, 
          в т.ч. проектирование, исполнение функций заказчика, оформление прав на созданные объекты (имущество);
        • строительство, реконструкция улиц, проездов, проходов в границах СНТ;
        • строительство, модернизация, реконструкция зданий и сооружений, являющихся общей долевой собственностью садоводов;
        • строительство, модернизация, реконструкция инженерных сетей и систем, являющихся общей долевой собственностью садоводов.
        Средства целевого фонда не могут быть перераспределены на другие задачи, а также на создание (приобретение) модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего СНТ, как юридическому лицу.
      4. Правление СНТ вправе увеличить затраты по отдельным направлениям расходования целевых средств фонда, не превышая при этом суммарных средств фонда в текущем отчётном периоде (году).
    4. Специальный фонд СНТ
      1. Специальный фонд СНТ формируется за счёт:
        • членских взносов членов СНТ, направляемых в специальный фонд по специальному решению Правления;
        • доходов от хозяйственной деятельности Товарищества;
        • средств, направляемых СНТ в соответствии со статьями 35, 36, 38 ФЗ-66 от 15.04.1998 г. (в редакции от 23.06.2014) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
        • благотворительных взносов граждан, юридических лиц.
      2. Средства специального фонда расходуются в соответствии с утверждённой Общим собранием приходно-расходной сметой на хозяйственные нужды Товарищества.
      3. Средства специального фонда по итогам года могут по решению Общего собрания перераспределяться в эксплуатационный, резервный фонды.
    5. Резервный фонд СНТ
      1. Резерный фонд СНТ формируется за счёт:
        • 5 % отчислений от общей суммы уплаченных членских и иных взносов садоводов, поступивших в течение квартала;
        • 50 % отчисления от прибыли, образующейся от хозяйственной деятельности СНТ;
        • пени за просрочку членских, целевых и иных взносов.
        • вступительных взносов новых членов СНТ.
        Размер резервного фонда не должен превышать суммы 100 МРОТ, установленной в РФ.
      2. Средства резервного фонда могут расходоваться на следующие цели:
        • для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате хозяйственной деятельности СНТ;
        • ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования вне зависимости от формы собственности (принадлежности садоводам или Товариществу);
      3. Денежные средства резервного фонда могут перераспределяться в эксплуатационный фонд Товарищества по решению Правления с последующим утверждением решением Общего собрания СНТ.
      4. Расходование денежных средств резервного фонда во всех случаях допускается по решению Правления с последующим обязательным утверждением решением Общего собрания членов СНТ.
  8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    1. Неиспользование садоводом садового земельного участка по прямому назначению либо отказ от пользования объектами (имуществом) общего пользования и коммунальными ресурсами не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и других обязательных платежей, предусмотренных Положением.
    2. Садовод обязан своевременно доводить до сведения Правления СНТ возможные способы связи с ним (телефон, мобильный телефон, e-mail, адрес места проживания и др.) 
      При изменении персональных данных, способов связи садовод должен сообщить об этом в правление СНТ в течение 14 дней с момента изменения таких данных.
    3. При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения садоводы и органы управления СНТ будут руководствоваться Уставом СНТ «Трансмаш», другими внутренними регламентирующими документами Товарищества, законодательством.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

Договор № _____ 
о порядке пользования объектами инфраструктуры 
и иным имуществом общего пользования СНТ «Трансмаш»

г. Санкт-Петербург«___» ___________ 20___ г. 

Садоводческое некоммерческое товарищество «Трансмаш», именуемое в дальнейшем «СНТ / Товарищество», в лице председателя Правления ____________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин ___________________, владеющий индивидуальным земельным участком № ___ согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером ___________, ведущий садоводство на территории СНТ «Трансмаш»» в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Садовод / Индивидуал» с другой стороны, заключили настоящий договор (далее «Договор») в соответствии со ст. 8 № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1. СНТ предоставляет гражданину, имеющему земельный участок в границах СНТ и ведущему индивидуальную садовую деятельность, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в границах СНТ «Трасмаш», а гражданин пользуется объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования, уплачивает взносы и возмещает расходы Товарищества, связанные с ведением садоводом на территории Товарищества садового хозяйства в индивидуальном порядке, на условиях, определённых настоящим Договором.
    2. В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим Договором, Уставом, действующими внутренними регламентирующими документами Правления СНТ.
    3. Садовод вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности садоводов (именуемым далее «Имущество») и находящимся на территории, принадлежащей СНТ и садоводам на праве общей долевой собственности (Приложение № 1).
    4. Садовод вправе начать пользование Имуществом СНТ (Приложение № 1) с момента заключения настоящего Договора.
    5. Садовод обязан пользоваться Имуществом СНТ и садоводов, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим Договором.
    6. В случае, если будет установлено, что Садовод, при осуществлении пользования Имуществом СНТ нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим Договором, Садовод обязан возместить СНТ убытки, причинённые ненадлежащим использованием Имущества, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
  2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    1. Товарищество обязано:
      1. Предоставить гражданину, ведущему садовое хозяйство в индивидуальном порядке, членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового земельного участка, пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования.
      2. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых услуг, их исполнения, а также вести их учёт.
      3. Принимать от Индивидуала предусмотренные данным договором взносы на создание и содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, а также платежи за потребляемые Индивидуалом коммунальные ресурсы.
      4. Информировать Индивидуала о деятельности Товарищества путём размещения информации на официальном сайте Товарищества по адресу https://snt-transmash.ru в сети интернет.
      5. Информировать Индивидуала в письменной форме об изменении условий и размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, коммунальные услуги, условий внесения и размера взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества в установленном внутренними регламентами Товарищества порядке.
    2. Товарищество имеет право:
      1. Осуществлять контроль за порядком пользования Индивидуалом объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования на территории СНТ.
      2. В случае выявления нарушения Индивидуалом, другим лицом, владеющим земельным участком, по вине Индивидуала, порядка пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования без предупреждения приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования до устранения нарушений и компенсации допущенного ущерба (при наличии).
      3. Приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в случае возникновения задолженности у Индивидуала перед Товариществом по взносам.
    3. Индивидуал обязан:
      1. Осуществлять деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом, внутренними регламентирующими документами, решениями Общих собраний Товарищества, Правления Товарищества, а также решениями местных органов самоуправления.
      2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы.
      3. Своевременно уплачивать взносы в размерах и сроки, установленные Договором. Уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим Договором за просрочку уплаты взносов.
      4. Поддерживать чистоту на прилегающей к своему участку территории.
      5. При отчуждении земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены, дарения и прочих, предусмотренных законодательством, обратиться в Правление Товарищества за получением справки о размере задолженности (отсутствии задолженности) перед Товариществом. 
        Известить правоприобретателя об условиях настоящего Договора и существовании непогашенных обязательств по нему (при их наличии).
      6. За допущенные нарушения установленного порядка пользования земельным участком, обязанностей к Индивидуалу могут быть применены меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством, Уставом Товарищества. 
        Такими мерами воздействия со стороны Товарищества могут быть: предупреждение, уведомление, акт о нарушениях положений Договора, законодательства; 
        вызов Индивидуала для рассмотрения нарушений на заседание Правления, обращение в суд.
  3. ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
    1. За пользование Имуществом СНТ и садоводов, Индивидуал уплачивает взносы на основании Положения о порядке уплаты взносов в СНТ, рассчитанных на основании данных бухгалтерского учёта и утверждённых в Приложении № 1 к настоящему Договору. 
      Расчёты производятся ежегодно на основании приходно-расходных смет, утвержденных Общим собранием членов Товарищества и данных бухгалтерского учёта.
    2. Взносы за пользование Имуществом Садовод уплачивает путём внесения денежных средств в кассу СНТ, или путём перечисления денежных средств на счёт СНТ в следующем порядке:
      • не позднее 10 числа следующего месяца оплата за использованные электроэнергию и воду;
      • не позднее 31 мая текущего года, ежегодно, взносы и платежи, утверждённые в Приложении № 1 к настоящему Договору.
    3. Размер платы за пользование Имуществом, а также иные платежи и взносы в течение срока действия настоящего Договора может быть изменён по решению Общего собрания на основании решения, утверждённого Общим собранием.
  4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
    1. В случае неуплаты Садоводом более 2-х (двух) раз подряд любого взноса за пользование Имуществом СНТ, указанного в п. 1.3. настоящего Договора, на основании решения Правления СНТ, Садовод может быть ограничен в праве пользования Имуществом, указанным в Приложении № 1 настоящего Договора. 
      Неуплаченные суммы взносов взыскиваются с Садовода в судебном порядке. 
      В случае просрочки внесения любого из взносов Садовод уплачивает пени в размере 0.1 % за каждый день просрочки.
    2. За нарушение иных положений настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
    3. В случае, если будет установлено, что Садовод при осуществлении пользования Имуществом СНТ и садоводов, допустил его порчу или уничтожение, 
      Садовод несёт ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации путём возмещения его реальной стоимости.
  5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
    1. Настоящий Договор заключён на срок до «___» ________ 20____ года. 
      В случае, если за 30 дней до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о его прекращении, Договор продолжает действовать на новый срок.
    2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
    3. Каждая из сторон обязана информировать другую сторону об изменении своих реквизитов.
    4. Если иное не предусмотрено конкретными пунктами Договора, стороны определили, что надлежащим уведомлением/извещением другой стороны Договора является почтовое (заказное, ценное или с описью вложения) или электронное письмо, направленное по адресам, указанным в разделе 6 настоящего Договора. 
      Уведомление другой стороне может быть вручено и лично.
    5. В случае, если любая из сторон будет иметь намерение внести изменения или дополнения в данный Договор, то указанные действия осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
    6. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
    7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
    8. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
    9. Настоящий Договор может быть изменён и дополнен по решению Общего собрания. 
      При вынесении решения Общего собрания, в том числе в отношении размера платежей и взносов, Договор подлежит изменению в одностороннем порядке, путём направления уведомления в письменной форме по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.
  6. РЕКВИЗИТЫ И АДРЕСА СТОРОН   Садовод/Индивидуал: ,(Ф.И.О. полностью)«     »                г. рождения,Паспорт серия:       номер:           ,выдан: .Дата выдачи: Зарегистрирован по адресу:  ,Проживает по адресу: ,Телефон: e-mail: .СНТ «Трансмаш»  

    ПОДПИСИ СТОРОН:Садовод: / /(подпись)(Ф.И.О.)Председатель Правления 
    СНТ «Трансмаш»: / /(подпись)(Ф.И.О.)М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

Председателю Правления СНТ «Трансмаш»
от владельца участка № ,
,
(Ф.И.О.)
паспорт серия ______ номер ,
выдан «_____» _______________ 20____ г.

Заявление

В соответствии с положениями Устава СНТ «Трансмаш», ст. 19 п. 9 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. информирую Правление о своём выходе из членов СНТ «Трансмаш» и ведении садоводства в индивидуальном порядке.

Прошу рассмотреть вопрос о заключении со мною Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Трансмаш», 
вопросы задолженности, при наличии, рассмотреть в рабочем порядке. 

«_____» ____________ 20__ г. _____________ / _____________ /
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

Соглашение 
о порядке погашения задолженности гражданина 
перед СНТ «Трансмаш» 
Ленинградская область, Ломоносовский район, 
МО Виллозское сельское поселение

«____» __________________ 20__ г.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Трансмаш» (далее – Товарищество) в лице председателя Правления _________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин ___________________, имеющий садовый земельный участок № ___ на праве ________________________ на территории СНТ «Трансмаш» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В результате сверки уплаченных и не уплаченных взносов и платежей за текущий расчётный год, проверки обоснованности требований Товарищества на дату подписания Соглашения Стороны подтверждают существование задолженности гражданина перед Товариществом в размере _____________________ руб., в том числе:

  • задолженность по членским взносам __________________ рублей;
  • задолженность по целевым взносам ___________________ рублей;
  • задолженность по иным обязательным платежам _____________ рублей.

С учётом пени за просрочку платежей общая сумма задолженности составляет ______________ рублей.

2. Гражданин признаёт существование задолженности, согласен с её размером, обоснованностью требований Товарищества по оплате и гарантирует погашение задолженности по взносам и платежам перед Товариществом по следующему графику:

  • оплата суммы __________ руб. до _____ ___________________ 20___ г.;
  • оплата суммы __________ руб. до _____ ___________________ 20___ г.;
  • оплата суммы __________ руб. до _____ ___________________ 20___ г.

Таким образом, задолженность будет полностью погашена до «__» ____ 20__г.

Адреса и реквизиты сторон: 

СНТ «Трансмаш»:Гражданин: 
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

Садоводческое некоммерческое товарищество «Трансмаш» 
Ленинградская область, Ломоносовский район, 
МО Виллозское сельское поселение

«____» __________________ 20__ г.

СПРАВКА

Дана ___________________________________________ в том, что он (она):

  • является (не является) членом СНТ «Трансмаш»;
  • имеет в СНТ «Трансмаш», расположенном по адресу: 
    188508, Ленинрадская область, Ломоносовский район, 
    МО Виллозское сельское поселение, земельный участок № _____;
  • кадастровый номер ____________________;
  • площадь земельного участка _______________;
  • категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
  • вид разрешённого использования — для ведения садоводства;
  • вид права ______________________________________________.

По состоянию на «_____» ______________ 20___ г. 
гр. _________________________ задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам, предусмотренным Уставом СНТ «Трансмаш», внутренними регламентирующими документами, решениями Общих собраний не имеет.

Товарищество не имеет к гражданину _____________________________ 
материальных и иных претензий. 

Примечание: если справка выдаётся гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, задолженность указывается в соответствии с данными бухгалтерского учёта СНТ. 



Председатель правления 
СНТ «Траснмаш»_____________