Садоводство «Трансмаш» — официальный сайт садоводства в Горелово

Уважаемые садоводы!
Напоминаем, что в 10 августа (суббота), в 11.00 (регистрация с 10.00) состоится Общее собрание членов СНТ «Трансмаш». 
Место проведения — г. Красное Село, пр. Ленина, д.77.
Просим садоводов принять участие в проведении собрания.

Если Вы не можете присутствовать, просим оформить доверенность и зарегистрировать ее в реестре доверенностей, тел. 8 931 312 30 97 — звоните, подъедем к Вам.

На территории СИЗО № 6 вышла из строя КНС (канализационная насосная станция), ведутся ремонтные работы.
Плановый срок завершения работ — 3 августа (суббота).
Ответственные лица СИЗО № 6 утверждают, что канализационные стоки не попали в ручей, протекающий по территории нашего садоводства, но со стороны изолятора возможен характерный запах.

Уважаемые садоводы — участники строительства газопровода в СНТ!
В ближайшее время планируется провести Общее собрание участников строительства газопровода по вопросу передачи магистрального газопровода СНТ Трансмаш, построенного на землях общего пользования, в собственность ООО «ПетербургГаз». Дата собрания будет сообщена дополнительно.

Необходимость обсуждения этого вопроса назрела давно, а случай в июне с обрывом газопровода при проведении несогласованных земляных работ и последствиями, к которым это привело, ускорил этот процесс.
Пока газопровод находится в собственности садоводства, все расходы по техническому и аварийному обслуживанию (далее – ТО), ремонту, плановой замене и поддержанию в рабочем состоянии газового оборудования лежат на садоводах — участниках строительства газопровода. Так как эти расходы будут только расти из-за изнашиваемости оборудования, необходимости его замены, роста тарифов на ТО, а так же в случае возникновения нештатных ситуаций и необходимости их устранения, предлагается рассмотреть вопрос передачи газопровода в собственность ООО «ПетербургГаз».
На текущий момент законодательством РФ определено, что организация, которая имеет на балансе газораспределительные сети, обязана либо содержать в штате сотрудников, имеющих лицензии на работу с газовым оборудованием, либо заключить договор с лицензированной организацией, либо передать сети на баланс ООО «ПетербурГаз». Во всех случаях от садоводов требуются дополнительные расходы или, в случае нарушения этого требования, при проверке контролирующих органов, расходы на оплату штрафов.
Если существует задолженность за ТО, в случае аварийного ремонта возникает вероятность не включения газа после устранения нештатной ситуации, вплоть до полного погашения задолженности, а также вероятность судебных разбирательств с ООО «ПетербургГаз».
Передача газопровода имеет как плюсы, так и минусы.
Из минусов:

• После передачи будет невозможно получать возвраты с вновь подключающихся садоводов;
• Передача потребует дополнительных вложений средств от садоводов — участников строительства газопровода для организации процесса передачи (подготовка и оформление необходимых документов, проведение дополнительных работ по подготовке оборудования к сдаче по требованиям ООО «ПетербургГаз» и т.п.).
  Процесс передачи может занять длительное время.
  Из плюсов:
• Все техническое и аварийное обслуживание, плановые ремонты, замена устаревшего оборудования и устранение различных аварийных ситуаций на магистральном газопроводе ляжет на ООО «ПетербургГаз», садоводы будут нести расходы по техническому обслуживанию и ремонту газопровода только внутри своего участка и строений;
• Не будет необходимости иметь в штате лицензированных сотрудников или заключать договор с лицензированной организацией, а также исключается возможность штрафов за неисполнение этих требований законодательства;
• Каждый собственник будет нести персональную ответственность за нарушение сроков оплаты ТО, и угроза отключения и судебных разбирательств будет касаться только неплательщиков.
  В нашем садоводстве уже есть пример успешной передачи ветки газопровода ООО «ПетербургГаз» в Западном секторе. После передачи садоводы не несут никаких расходов на содержание и обслуживание магистрального газопровода. Например, после недавней поломки редуктора на ШРП № 2 на ул. Рябиновая, все работы по замене и ремонту оборудования, а также отключение и включение потребителей были произведены на средства ООО «ПетербургГаз» его сотрудниками, а это не менее 500 тыс. рублей.
  Просим садоводов – участников строительства газопровода сформировать свою позицию по вопросу передачи газораспределительных сетей товарищества ООО «ПетербургГаз» для принятия решения на планируемом собрании.

Уважаемые садоводы — участники строительства газопровода в СНТ!
В ближайшее время планируется провести Общее собрание участников строительства газопровода по вопросу передачи магистрального газопровода СНТ Трансмаш, построенного на землях общего пользования, в собственность ООО «ПетербургГаз». Дата собрания будет сообщена дополнительно.
Необходимость обсуждения этого вопроса назрела давно, а случай в июне с обрывом газопровода при проведении несогласованных земляных работ и последствиями, к которым это привело, ускорил этот процесс.
Пока газопровод находится в собственности садоводства, все расходы по техническому и аварийному обслуживанию (далее – ТО), ремонту, плановой замене и поддержанию в рабочем состоянии газового оборудования лежат на садоводах — участниках строительства газопровода. Так как эти расходы будут только расти из-за изнашиваемости оборудования, необходимости его замены, роста тарифов на ТО, а так же в случае возникновения нештатных ситуаций и необходимости их устранения, предлагается рассмотреть вопрос передачи газопровода в собственность ООО «ПетербургГаз».
На текущий момент законодательством РФ определено, что организация, которая имеет на балансе газораспределительные сети, обязана либо содержать в штате сотрудников, имеющих лицензии на работу с газовым оборудованием, либо заключить договор с лицензированной организацией, либо передать сети на баланс ООО «ПетербурГаз». Во всех случаях от садоводов требуются дополнительные расходы или, в случае нарушения этого требования, при проверке контролирующих органов, расходы на оплату штрафов.
Если существует задолженность за ТО, в случае аварийного ремонта возникает вероятность не включения газа после устранения нештатной ситуации, вплоть до полного погашения задолженности, а также вероятность судебных разбирательств с ООО «ПетербургГаз».
Передача газопровода имеет как плюсы, так и минусы.
Из минусов:

• После передачи будет невозможно получать возвраты с вновь подключающихся садоводов;
• Передача потребует дополнительных вложений средств от садоводов — участников строительства газопровода для организации процесса передачи (подготовка и оформление необходимых документов, проведение дополнительных работ по подготовке оборудования к сдаче по требованиям ООО «ПетербургГаз» и т.п.).
  Процесс передачи может занять длительное время.
  Из плюсов:
• Все техническое и аварийное обслуживание, плановые ремонты, замена устаревшего оборудования и устранение различных аварийных ситуаций на магистральном газопроводе ляжет на ООО «ПетербургГаз», садоводы будут нести расходы по техническому обслуживанию и ремонту газопровода только внутри своего участка и строений;
• Не будет необходимости иметь в штате лицензированных сотрудников или заключать договор с лицензированной организацией, а также исключается возможность штрафов за неисполнение этих требований законодательства;
• Каждый собственник будет нести персональную ответственность за нарушение сроков оплаты ТО, и угроза отключения и судебных разбирательств будет касаться только неплательщиков.
  В нашем садоводстве уже есть пример успешной передачи ветки газопровода ООО «ПетербургГаз» в Западном секторе. После передачи садоводы не несут никаких расходов на содержание и обслуживание магистрального газопровода. Например, после недавней поломки редуктора на ШРП № 2 на ул. Рябиновая, все работы по замене и ремонту оборудования, а также отключение и включение потребителей были произведены на средства ООО «ПетербургГаз» его сотрудниками, а это не менее 500 тыс. рублей.
  Просим садоводов – участников строительства газопровода сформировать свою позицию по вопросу передачи газораспределительных сетей товарищества ООО «ПетербургГаз» для принятия решения на планируемом собрании.

Ворота на ул. Спортивная отремонтированы!
Несмотря на выходной день , была найдена возможность отремонтировать ворота на ул. Спортивная. Ворота работают!

Сегодня днем на ул. Спортивная был разбит датчик откатных ворот.
Это могли сделать только те лица, которые стремились искупаться в озерах, но не проживают в садоводстве.
Охрана на главном въезде их не пропустила, на датчиках откатных ворот на ул. Челябинская установлена антивандальное оборудование после аналогичного случая.
Сейчас ворота закрыты, датчики заказаны, антивандальное оборудование готовится своими силами.
В понедельник, 29 июля, в 6.30 утра ворота будут открыты для того, чтобы жители Западной части могли без задержек добраться до работы.
В субботу и воскресенье просим пользоваться главным въездом!

  13. Утверждение порядка предоставления имущества общего пользования в аренду;

После оформления товариществом в собственность, как юридического лица, земель общего пользования (далее – ЗОП), садоводство получает право сдавать в аренду участки ЗОП, например для стоянки техники на главном въезде, под бытовки газовщиков на ул. Челябинская, для временного хранения сыпучих строительных материалов,  под нужды садоводов на ул. Заозерная. Но для этого необходимо решение Общего собрания.

  14. Утверждение порядка предоставления земель общего пользования в собственность владельцам участков, по которым раннее Общими собраниями были приняты соответствующие решения;

Решением Общего собрания, Протокол № 40 от 12.09.2009 г., некоторым садоводам (по их заявлениям) было разрешено осуществить прирезку земельных участков из смежных ЗОП к основным своим садовым участкам, с последующим выкупом и оформлением в собственность. Процедура выкупа должна была осуществляться у органов власти Ломоносовского района. В настоящее время, в связи с изменениями в законодательстве и оформлением ЗОП товариществом в собственность, эти садоводы должны будут осуществить процедуру выкупа земель у СНТ. Но для этого необходимо решение Общего собрания. Публикуем Протокол № 40 с решением по этому вопросу.    

15. Рассмотрение вопроса дальнейшего права пользования должниками неприватизированными огородными участками;

Среди огородников есть члены товарищества, которые имеют значительные задолженности по оплате взносов и которые до сих пор не оформили свои участки в собственность. Общее собрание вправе исключить их из членов товарищества и лишить права пользоваться огородными участками.

 16. Рассмотрение вопроса корректировки Генплана товарищества в секторе огородных участков.

Ожидается, что ГРС «Горелово», расположенная на землях товарищества, будет законсервирована и охранная зона будет сокращена, тем самым часть земель перейдёт в статус «для ведения садоводства».  Поэтому необходимо решение Общего собрания для возможности корректировки Генплана товарищества.

СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ СНТ «ТРАНСМАШ»

10 августа 2019 г. (суббота) в 11.00 в актовом зале бывшего помещения ОАО «Мостоотряд № 19» по адресу:

Красное Село, пр. Ленина, д. 77

РЕГИСТРАЦИЯ С 10.00

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Исключение выбывших и прием новых членов СНТ «Трансмаш»;
2. Отчет Правления о проделанной за 2017 г. и 2018 г. работе;

3.  Отчет Ревизионной комиссии за 2017 г. и 2018 г.;

4.  Избрание правления СНТ «Трансмаш» (в т.ч. определение порядка и формы голосования, количественного состава правления);

5.  Избрание председателя СНТ «Трансмаш» (в т.ч. определение порядка и формы голосования);

  6. Избрание ревизионной комиссии СНТ «Трансмаш» (в т.ч. определение порядка и формы голосования, количественного состава ревизионной комиссии)

  7. Утверждение приходно-расходной сметы на 2019 год:

7.1. Утверждение сметы по членским взносам на 2019 год и размера членского взноса;

7.2. Утверждение срока внесения членских взносов и санкций за неуплату членских взносов;

7.3. Размер платы для лиц, ведущих садоводства в индивидуальном порядке;

   8. Утверждение приходно-расходной сметы на 2020 год:

8.1. Утверждение сметы по членским взносам на 2020 год и размера членского взноса;

8.2. Утверждение срока внесения членских взносов и санкций за неуплату членских взносов;

8.3. Размер платы для лиц, ведущих садоводства в индивидуальном порядке;

 9. Утверждение размера целевого взноса на строительство дорог и пожарных водоемов в 2019 г. и сроков оплаты;

10. Утверждение размера целевого взноса на строительство дорог и пожарных водоемов в 2020 г. и сроков оплаты;

  11. Утверждение нового Устава СНТ «Трансмаш;

  12. Утверждение Положения о Ревизионной комиссии СНТ «Трансмаш»;

  13. Утверждение порядка предоставления имущества общего пользования в аренду;

  14. Утверждение порядка предоставления земель общего пользования в собственность владельцам участков, по которым раннее Общими собраниями были приняты соответствующие решения;

 15. Рассмотрение вопроса дальнейшего права пользования должниками неприватизированными огородными участками;

 16. Рассмотрение вопроса корректировки Генплана товарищества в секторе огородных участков.

ТАРИФЫ С 1 ИЮЛЯ 2019 г.
Электроэнергия:
День — 4, 49 р.
Ночь — 2, 43 р.
Вода — 42, 77 р.
Вода с водоотведением — 92, 90 р.